02 mars 2023
Immobilier : Les taux d'intérêt dépassent les 3%, la capacité d'emprunt des Français diminuée de 20% par rapport à 2021
Les taux d'intérêt ont une nouvelle fois augmenté de 0,10 à 0,30 point dans certaines banques, dépassant parfois le seuil des 3%. En un an seulement, les taux ont triplé...
Dans le détail, TF1inforapporte que "les nouveaux taux d'intérêt atteignent 2,8 % sur 15 ans, 3% sur 20 ans et 3,2% sur 25 ans, en moyenne, indique le courtier VousFinancer. Toutefois, plusieurs banques affichent dorénavant des taux supérieurs à 3% sur toutes les durées, pouvant même aller jusqu’à 3,75% sur 25 ans au maximum. "
La capacité d'emprunt a baissé de 20% depuis 2021
Inévitablement, la capacité d'emprunt des acheteurs potentiels continue de baisser, alors que les ménages sont toujours obligés de respecter la règle des "35% d'endettement". Concretement, les taux d'intérêt sont montés de 1 à 3% en un an et demi, entraînant une baisse d'environ 20% de la capacité d'emprunt par rapport à 2021.
Pour prendre un exemple : un couple gagnant 4 200 € pouvait emprunter 300 000 € sur 20 ans à un taux de 1% en 2021, contre seulement 248 000 € à un taux de 3% sur 20 ans actuellement, ce qui représente une marge financière réduite de 52 000 €. De plus, l'inflation croissante continue de peser sur le pouvoir d'achat...